Valga expone al público el Plan Parcial para desarrollar parte de los terrenos que el PXOM reserva para uso industrial a ambos lados de la N-550, entre A Medela y Pino. En concreto, el estudio abarca 267.614 metros cuadrados (casi 27 hectáreas) emplazadas en el margen superior de la carretera, con el objetivo de ofrecer terrenos a nuevas empresas y permitir el traslado, ampliación o legalización de las ya existentes en distintos puntos del municipio.
Ante la actual situación económica, el plan aconseja que la inversión de haga de forma “programada e paulatina”, por lo que divide este ámbito en dos fases de 12 y 14 hectáreas respectivamente. La de menor superficie será la primera en urbanizarse, en terrenos propiedad de la Comunidad de Montes de Xanza ubicados detrás de Serrerías Rodríguez. Abarcará 123.413 metros cuadrados, de los que 70.118 se destinarán a uso industrial, 10.124 a uso terciero o comercial, 23.835 a espacios libres y 18.693 a viales y aceras. El coste de la urbanización rondará los 4,1 millones de euros.
En esta cantidad se incluyen los costes derivados de acondicionar un acceso provisional desde la N-550, en el punto kilométrico 89,4. Se mejorará un vial ya existente entre el aserradero y una churrasquería, dotándolo de un ancho de unos trece metros. Las obras afectarán únicamente a terrenos de dominio público, sin que sea necesario ocupar parcelas privadas. El acceso principal al polígono conectará con el enlace a desnivel (paso inferior) existente en el kilómetro 88,4 de la N-550, pero su ejecución “é máis complexa” ya que atravesará una zona edificada. El ancho de este vial rondará los quince metros.
En cuanto a la segunda fase del parque empresarial (144.200 metros cuadrados) llegará hasta las inmediaciones del núcleo de A Medela, aunque su ejecución se postergará en función de las necesidades de suelo industrial. Su presupuesto asciende a 5,6 millones de euros y sus parcelas se destinarán a naves de “almacenaxe” e industrias ligeras.
Además de definir la ordenación de los terrenos y parcelas edificables, el Plan Parcial recoge algunas de las medidas que se atoptarán para minimizar el impacto del polígono. Así, en las proximidades de A Medela se situarán las cesiones de equipamientos, “facendo de colchón cara o núcleo rural”. En este mismo entorno se propone la habilitación de una bolsa de aparcamiento de larga duración. Por otra parte, para reducir el impacto visual desde el río Valga se prevé la creación de barreras vegetales.
