El concello de Sanxenxo se posiciona como el municipio con las viviendas de alquiler más caras de toda la comunidad gallega, con un valor medio en el mes de agosto de 16,41 euros por metro cuadrado, casi duplicando la media de Galicia que es de 9,89 euros, según datos proporcionado por la plataforma inmobiliaria Fotocasa. Pese a la elevada cifra, atendiendo a la variación interanual, esta a disminuido en un 5,4%, al igual que la mensual que descendió en un 6,6%.
Por la contra, también en la zona de Arousa nos encontramos con que las localidades de Ribeira y Vilagarcía aumentaron su valor interanual en un 5,8% y 1,9%, con un precio de 9,89 y 8,94 euros el metro cuadrado en el mes de agosto, respectivamente, posicionándose ambos como el sexto y décimo municipio gallego con mayor incremento de un año a otro. En cuanto a Ribeira, su variación mensual también creció en un 4,2%, mientras que en Vilagarcía descenció respecto al mes de julio.
En general, en Galicia el precio de la vivienda de alquiler subió un 3% en su variación interanual y cayó en un 4% en la mensual. Estos datos significan que si calculamos este último incremento de un año a otro en euros (0,29) y lo multiplicamos por los 80 metros cuadrados de una vivienda estándar, el resulta do refleja que se están ofertando pisos 23 euros más caros que hace un año, pasando de los 768 euros de agosto del 2024 a 791 euros en el mismo mes de este año.
“El dato interanual indica que el encarecimiento del precio es fruto de un desajuste estructural. La oferta de vivienda en arrendamiento es cada vez más limitada, mientras que la demanda continúa creciendo de forma intensa. La producción de vivienda destinada al alquiler resulta insuficiente y, al mismo tiempo, parte del parque residencial de larga duración se ha desviado hacia fórmulas más rentables como el alquiler turístico, el de temporada o el de habitaciones, lo que reduce aún más el stock disponible”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Asimismo, se ha experimentado un incremento en los precios del alquiler respecto a hace un año en las 17 comunidades autónomas de España, logrando en varios casos que se supere el 10%, como es en Cataluña (22,1%), Aragón (15,8%), Castilla-La Mancha (15%), La Rioja (11,5%), Andalucía (10,7%) y la Comunidad Valenciana (10,5%).
